Bail out Loan: Novo financiamento onde o inadimplente e quitado este costuma ter taxas de juros mais altas e seu custo e mais caro. E uma solução temporária para evitar uma reposição hipotecaria.

Bankruptcy: Um processo legal que permite al devedor se liberar de determinadas dividas O pagá-las por um valor menor do que o devido dando assim a completa quitação da mesma.

Deed-in-lieu: instrumento de escritura onde o proprietário passa ao banco todo o direito e interesse de sua propriedade com objetivo de evitar uma reposição hipotecaria.

Deed of Trust: Documento escrito onde se menciona que a determinada propriedade esta sendo oferecida como colateral assegurando o cumprimento de uma obrigação.

Discounted payoff: Esta opção te permite a reter a escritura da sua propriedade por um valor que não representa o valor total da sua divida.

Fannie mae: (Federal National Mortgage Association (FNMAE)/Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation)6) Sociedades anônimas com ações privadas que compram hipotecas residenciais e as converte em ações empresarias para vendê-las a investidores. Estas duas entidades estabelecem critérios e regras para financiamento hipotecários residências.

Financial Statement: Um estrato contabilizado da posição financeira de um credor. Este documento e usado para determina a capacidade de pago.

Forbearance: Um contrato formal por escrito entre o banco e o cliente onde o banco concorda em reduzir o suspender o pagamento mensal do financiamento por um período de tempo.

Foreclosure: Exceção de um direito legal do banco mediante a falta de cumprimento contratual assegurado por uma escritura hipotecaria.

FHA (Federal Housing Administration): Divisão do departamento federal residencial que assegura os financiamentos hipotecários aos bancos e fornecem os critérios para os mesmos assim com seus limites para assegurá-los.

HUD (Department of Housing and Urban Development): Agência governamental que esta responsável para incentivar o aumento de proprietários residencial assegurando a comunidade o desenvolvimento e o acesso a propriedades residenciais econômicas e sem descriminação.

Loan Modification: Una Modificación es un proceso por el cual los términos originales de la hipoteca son cambiados para que el deudor pagué sus obligaciones mas cómodo y poder evitar una ejecución hipotecaria.

Loss Mitigation: 13) Es un término por el cual se asiste al deudor del banco que no puede pagar sus obligaciones de hipoteca y evitar el foreclosure, muchos bancos tienen este departamento específicamente para este propósito.

Notice of Default:14)Es Un documento escrito publicado, sellado y posteados dando noticia que el deudor ha fallado en pagar sus obligaciones bajo los términos de la hipoteca, este documento esta sellado.

Short Sale: 15) El Banco y acepta menos dinero de lo que debe y acuerda que el deudor venda la propiedad por menos de lo que se debe, todas las ofertas son presentadas al banco y este decide con cual se queda.